{"id":801,"date":"2022-11-17T09:19:34","date_gmt":"2022-11-17T08:19:34","guid":{"rendered":"https:\/\/katonareka.hu\/2022\/11\/17\/das-neue-grundbuchgesetz-und-der-e-ausweis\/"},"modified":"2025-08-07T08:06:44","modified_gmt":"2025-08-07T06:06:44","slug":"das-neue-grundbuchgesetz-und-der-e-ausweis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/katonareka.hu\/de\/2022\/11\/17\/das-neue-grundbuchgesetz-und-der-e-ausweis\/","title":{"rendered":"Das neue Grundbuchsgesetz und der E-Ausweis"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"801\" class=\"elementor elementor-801 elementor-786\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54523da0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"54523da0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f4b6117 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2f4b6117\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gesetz Nr. CXLI von 1997 \u00fcber das Grundbuchamt wurde am <strong>15. Januar 2025 <\/strong>durch das Gesetz Nr. C von 2021 \u00fcber das neue Grundbuchamt ersetzt, was schwerwiegende \u00c4nderungen f\u00fcr das Grundbucheintragungsverfahren mit sich bringen wird.<\/p><p>Der Schl\u00fcssel zur Digitalisierung des Grundbuchs wird das daf\u00fcr zu schaffende System <strong>E-ING<\/strong> [E-GRUNDBUCH] sein. Das Hauptziel des E-ING-Projekts ist es, das 1972 erstellte einheitliche Immobilienregister durch eine moderne elektronische Datenbank zu ersetzen, die mit anderen Datenbanken kommuniziert, den Verwaltungsaufwand sowohl f\u00fcr Kunden als auch f\u00fcr B\u00fcros zu verringern und so die ungarische Immobilienregistrierung zu modernisieren und wettbewerbsf\u00e4hig zu setzen.<\/p><p>Die gr\u00f6\u00dfte Neuerung des vollst\u00e4ndig elektronisch werdenden Verfahrens besteht darin, dass die derzeitige Form des Grundbuchwesens <strong>2025<\/strong> wegf\u00e4llt und k\u00fcnftig <strong>eine <\/strong> landesweit zust\u00e4ndige Stelle t\u00e4tig wird. Eine weitere Neuerung des Systems ist, dass die Eingaben mit Eingangstempel versehen werden und dann die nicht summarisch oder vollst\u00e4ndig bearbeiteten F\u00e4lle <strong>automatisch beurteilt<\/strong> werden (Einf\u00fchrung der automatischen Entscheidungsfindung). Antr\u00e4ge k\u00f6nnen ab dem kommenden Jahr durch Ausf\u00fcllen eines elektronischen Formulars gestellt werden, in dem der vorgehende <strong>Rechtsanwalt<\/strong> (Kammerrechtsberater) oder vertretende Notar die wesentlichen Daten eintr\u00e4gt. Hervorzuheben ist, dass im Grundbuchverfahren grunds\u00e4tzlich <strong>eine anwaltliche<\/strong> <strong>Vertretung vorgeschrieben ist<\/strong>. Die Teilnahme am Verfahren tr\u00e4gt daher eine erhebliche rechtliche Verantwortung f\u00fcr die beteiligten Rechtsanw\u00e4lte, da der Inhalt des vom gesetzlichen Vertreter ausgef\u00fcllten Formulars bei der automatischen Entscheidungsfindung ma\u00dfgeblich ist, au\u00dferdem in der Regel ein papiergebundenes \u00f6ffentliches oder privates Dokument kann nur dann als Grundlage f\u00fcr die E-ING-Registrierung verwendet werden, wenn es zuvor vom ungarischen Rechtsanwalt, Kammerrechtsberater oder Notar in ein elektronisches Dokument umgewandelt wurde. Nat\u00fcrlich wird es Ausnahmen von der allgemeinen Regel geben, so dass der Antragsteller einen Antrag auf Registrierung von Daten\u00e4nderungen (Eigentum oder Berechtigter) schriftlich oder elektronisch stellen kann.<\/p><p>Es ist wichtig festzuhalten, dass die Grundannahme des E-ING-Systems darin besteht, dass die Person (ob er\/sie als Einzelperson oder als gesetzlicher Vertreter einer juristischen Person handelt) \u00fcber eine Art elektronische Signatur mit erh\u00f6hter Sicherheit verf\u00fcgt (oder falls er\/sie \u00fcber keine verf\u00fcgt, kann sein\/ihr bevollm\u00e4chtigter gesetzlicher Vertreter mit einer elektronischen Signatur mit erh\u00f6hter Sicherheit die Vollmacht f\u00fcr das Grundbucheintragungsverfahren sowie die Dokumente, die die Grundlage der Grundbucheintragung bilden, in ein beglaubigtes Dokument umwandeln lassen). Eine Vollmacht kann daher grunds\u00e4tzlich nur vor einem Rechtsanwalt (ggf. in einem staatlichen Urkundenb\u00fcro) pers\u00f6nlich oder elektronisch, durch elektronische Signatur mit E-Ausweis, unter Verwendung des Formulars erfolgen im elektronischen Liegenschaftsmeldesystem verf\u00fcgbar. Die Dokumente, die die Grundlage des vom gesetzlichen Vertreter einzureichenden E-ING bilden, <strong>k\u00f6nnen auch elektronisch unterzeichnet werden<\/strong>, so dass die unterzeichnenden Parteien keine zeit- und kostenintensiven Reisen zum gesetzlichen Vertreter, der den Immobilienkaufvertrag erstellt, aufwenden m\u00fcssen, sondern k\u00f6nnen dies einfach und unkompliziert online tun.<\/p><p>Deshalb ist es wichtig, bei der Beantragung eines neuen Personalausweises einen praktischen Ratschlag zu befolgen: Vergewissern Sie sich, dass der Verwalter alle m\u00f6glichen Dienste f\u00fcr die Beantragung aktiviert <strong>(einschlie\u00dflich der elektronischen Signatur<\/strong> selbst, so dass Sie einen Umschlag mit gr\u00fcnem Rand und einen Umschlag mit blauem Rand mit den Codekarten erhalten sollten), die vom Regierungsb\u00fcro kostenlos zur Verf\u00fcgung gestellt werden. Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen Sie durch die Verwendung von Android-Handys nicht einmal in ein separates Kartenleseger\u00e4t investieren, um Ihren elektronischen Personalausweis auszulesen (weitere Informationen: <a href=\"https:\/\/eszemelyi.hu\/kartyaolvasas\/#azeszemelyimmobilapplikacio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/eszemelyi.hu\/en\/card-reading\/#eSzemelyiMapp-CardReading<\/a>).<\/p><p>Diese Informationen sind nicht umfassend und stellen keine Rechtsberatung oder ein Angebot dar. F\u00fcr R\u00fcckfragen und Ausk\u00fcnfte stehen wir Ihnen jederzeit unter folgenden Kontaktdaten gerne zur Verf\u00fcgung (<a href=\"https:\/\/katonareka.hu\/de\/kontakt\/\">https:\/\/katonareka.hu\/de\/kontakt\/<\/a>).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seit dem 15. Januar 2025 wurde Gesetz Nr. CXLI von 1997 \u00fcber das Grundbuchamt durch das Gesetz Nr. 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